事業用物件というのは、会社がその場所で事業を行うために使用する不動産のことです。また、この事業用物件には、買い上げるものと賃貸形式の2つがあると思います。ビルを丸ごと借りたり、買い上げたり、または1つのフロアだけの場合などあると思います。買い上げる場合でも、定期借地権付きの事業用物件もあるでしょう。

この定期借地権付きの事業用物件とは、ある一定期間の間だけ名義は会社のものとなりますが、その期間を過ぎると返還をするというもので、通常の買い上げる不動産と比較しても、比較的安値で取引されます。一般的なマイホームなどにも、このような定期借地権付きの不動産があります。例えば、一戸建てを購入する場合を考えた時に、建売の物件を買ったとします。その物件は、定期借地権付きのため、同じ間取りや土地の広さの物件と比較してもかなり安い値段で買えるのです。

しかし、定期借地権付きの場合は、50年後には、その家を自己負担で取り壊し、土地を元の持ち主に返還しなければなりません。ここでは50年後という話をしましたが、定期借地権の場合はその期間は様々です。法人などの場合も、定期借地権付き事業用物件がありますが、50年後は他の場所で事業を行うとか、長期的な期間限定で運営する場合には有効かもしれません。しかし、更地にして返還を行うというのは、何か寂しいものもありますが、価格が安いというメリットがあるので利用する人も多いのかもしれません。